2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
千代田区
439.4万円/㎡
前年比+38.9%
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パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
東京都千代田区神田駿河台二丁目
中央線 / 水道橋駅 徒歩6分
2018年築 / 18階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
29,973万円
366.6万円/㎡
22,145
27,364
32,582
37,800
AI査定結果
推定相場価格
29,973万円
366.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
27,364万円〜32,582万円
334.7万円/㎡〜398.5万円/㎡
推定賃料
50.5万円
0.62万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2025年11月30日
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
32,000万円（391.4万円/㎡）/ 18階 / 81.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は324.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（391.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 32,000万円 | 391.4万円 | 18階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 27,500万円 | 336.4万円 | 16階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/23 | 23,000万円 | 365.3万円 | 15階 | 62.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 18,990万円 | 301.6万円 | 10階 | 62.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 29,900万円 | 365.7万円 | 16階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 19,500万円 | 309.7万円 | 15階 | 62.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 20,200万円 | 320.8万円 | 15階 | 62.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 19,800万円 | 314.5万円 | 10階 | 62.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 21,600万円 | 343.1万円 | 15階 | 62.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 22,300万円 | 272.7万円 | 4階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 22,800万円 | 278.9万円 | 4階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 24,500万円 | 299.7万円 | 4階 | 81.76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は374.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（391.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス 千代田区神田駿河台二丁目 | 水道橋駅6分 | 32,000万円 | 391.4万円 | 81.76㎡ | 3LDK | 18階 / 18階建 | 南西 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/25 | シティタワー・ルフォン九段の杜 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅5分 | 24,800万円 | 350.8万円 | 70.69㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 北東 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/02 | ブランズ九段北 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅3分 | 21,800万円 | 311.1万円 | 70.08㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 北西 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/30 | アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅2分 | 25,000万円 | 392.1万円 | 63.76㎡ | 1LDK | 8階 / 24階建 | 南西 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランズ六番町 千代田区六番町 | 麹町駅4分 | 35,800万円 | 464.6万円 | 77.06㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/10 | プレミスト九段 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅3分 | 27,800万円 | 344.2万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 16階 / 17階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/21 | ザ・パークハウス千代田麹町 千代田区麹町六丁目 | 四ツ谷駅2分 | 31,700万円 | 395.7万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 9階 / 17階建 | 南西 | 2017年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/26 | ザ・パークハウス四番町レジデンス 千代田区四番町 | 市ケ谷駅2分 | 26,500万円 | 376.4万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/18 | ザ・パークハウス麹町レジデンス 千代田区麹町三丁目 | 麹町駅3分 | 32,220万円 | 398.2万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークコート千代田一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 25,000万円 | 402.8万円 | 62.06㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/23 | THECONOE 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 31,580万円 | 403.2万円 | 78.32㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/13 | ザ・パークハウス三番町テラス 千代田区三番町 | 半蔵門駅7分 | 32,480万円 | 380.2万円 | 85.43㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | レフィール半蔵門 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅3分 | 22,500万円 | 348.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/15 | アトラス千代田御茶ノ水 千代田区神田猿楽町一丁目 | 神保町駅5分 | 20,800万円 | 295.6万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、千代田区では38.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（391.4万円）は千代田区の平均と比較して10.9%割安です。